崗位職責：

1.負責各項目財務管理制度流程的規(guī)劃、制訂和監(jiān)督執(zhí)行，督促指導各項目建立完善項目開發(fā)管理制度，跟蹤、檢查執(zhí)行情況;

2.負責項目準備階段的可行性分析，論證經濟指標的測算，項目的成本測算、稅收分析、經濟效益分析及資金運用預測；有關付款方式和稅收政策等的建議。對擬建項目按立項審批程序審查投資估算，做好項目前期策劃中的前期經濟可行性分析;

3.負責項目計劃階段根據項目開發(fā)計劃、銷售計劃等資料編制項目經營計劃，項目投資回報、利潤、費用指標符合預期標準；會同成本部編制可控、符合經營計劃的目標成本;

4.負責項目執(zhí)行與控制階段項目招標、簽訂施工、甲供材料合同的審核，保證在目標成本范圍內，且付款條款合理；合同款及進度款支付的審核；項目前期銷售推廣營銷合同及付款的審核，保證在營銷費用計劃范圍內；項目開盤預售中應收賬款管理，銷售合同抽查等；

5.項目綜合變動情況分析，分析項目各變動因素對經營計劃的影響；負責項目執(zhí)行與控制階段的各項目成本計劃及其執(zhí)行情況的跟蹤落實，適時了解各項目成本的實際構成，匯編成本報表；

6.分析、總結項目成本控制情況，協助、督促各開發(fā)項目做好操作過程中的成本控制；及時收集各項成本動態(tài)資料，每月會同成本合約部編制項目動態(tài)成本，與目標成本比較，分析成本變動原因;

7.負責項目收尾階段房款補差的審核；項目竣工結算，會同各部門召開項目總結會議，編制項目評估報告；安排審計小組完成對項目成本進行階段審計和決算審計，對項目成本發(fā)生的合理性、成本管理的規(guī)范性提出審計意見，并結合項目收益情況，考核項目的成本降低率、投入產出率、投資回報率等指標;

8.與項目各部門保持良好的溝通，保證項目施工階段付款業(yè)務流程、銷售階段收款流程及其他業(yè)務流程的順利實施;

9.保持對國家有關法律政策和公司成本管理的了解，協助項目公司爭取優(yōu)惠政策，處理有關政策性的問題。

任職要求：

1.全日制本科學歷及以上，財會、金融類相關專業(yè)，持相關從業(yè)資格證；

2.5-10 年以上大中型房地產開發(fā)企業(yè)工作經驗，有完整項目財務管理經驗；

3.熟悉會計法規(guī)和稅法，熟練使用財務軟件；

4.優(yōu)秀的學習能力、責任感強，良好的溝通能力和團隊精神。

投遞渠道： minlianjituan@peaig.email